Cercare casa a Milano in affitto o in vendita: le scelte degli under 44

Alla fine del 2019, prima dell’esplosione del Covid, comprare o affittare casa a Milano era tra gli obbiettivi principali per chi desiderasse stabilirvisi per ragioni di studio o professionali. Tecnocasa ha fotografato le scelte degli under 44.

Nel secondo semestre del 2019, secondo quanto rilevato, il 72% di questa fascia di età ha acquistato casa mentre il 28% ha optato per la locazione. La percentuale di chi ha acquistato è importante, anche grazie al ribasso dei prezzi degli immobili. I mutui più accessibili hanno inoltre permesso che anche tra le fasce più giovani di età si optasse per l’acquisto e non più per la locazione.

Acquisto casa under 44: vince il trilocale

Tra gli under 44 che hanno comprato casa, nell’84,4% dei casi si è trattato di abitazione principale e nel 15,6% dei casi di investimento. Il 44,5% ha comprato un bilocale, contrariamente a quanto accade a livello nazionale che vede primeggiare il trilocale. Questo si spiega con i prezzi della città, che sono mediamente i più elevati d’Italia e con un’importante presenza di famiglie monocomponenti. A seguire il trilocale con il 36,8% degli acquisti. Per quanto riguarda lo stato civile il 57,3% degli acquirenti sono famiglie, il 42,7% sono single.

Locazioni under 44: i single prevalgono

Analizzando le locazioni emerge che il 38,7% ha optato per questa soluzione per motivi legati al lavoro, il 35,5% per motivi di studio. Anche questo dato è abbastanza prevedibile nel capoluogo lombardo che negli ultimi tempi attira sempre più giovani. Il 57,3% ha preferito il bilocale. Tra chi sceglie la locazione sale la percentuale dei single portandosi al 64,1%.

Cercare casa a Milano: dove?

Le macroaree in cui si sono concentrate maggiormente le compravendite e le locazioni vedono prevalere la macroarea Bovisa-Sempione. Al secondo posto tra gli acquirenti c’è la macroarea Vercelli-Lorenteggio (con una maggiore concentrazione nei quartieri più periferici dove i prezzi sono più contenuti), tra gli inquilini prevale Navigli-Famagosta. Non a caso si tratta proprio di quelle aree che inglobano i quartieri con le università più importanti della città ed i quartieri a ridosso delle grandi riqualificazioni (Porta Nuova e City Life) dove le case sono ancora accessibili.

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